幸福里小区在定州东南角，2019年盖的商品房，均价六千到八千块一平。小区里有超市、菜市场，离公交站就几百米，但离小学医院有点远。住的人以年轻人和小家庭多，周边新开的商业街还没完全建好，晚上散步的人少，路灯有点暗。

为什么这么讲呢？首先看位置，幸福里在定州二环外，开发商是本地公司，拿地价每平四千块，加上建安成本五千万，总投入七千多万。周边有规划中的小学，但前年还在建设中，现在小孩上学得去三公里外的实验二小。房价比老城区低十五%，但比周边新盘高，比如北边的新景小区均价五千八。公交站是7路和12路的交汇点，间隔十分钟一趟，早高峰堵车严重。超市离小区门脸就五十米，但菜市场要骑电驴去两公里外的西关市场。开发商去年还搞过促销，八折卖出一百多套，说明刚需客户多。路灯是2021年装的，每栋楼间隔八十米，中间空地没硬化，下雨天积水。综合下来，适合预算有限、上班近的年轻人，但长期居住得考虑配套成熟度。