定向限价商品房说白了就是定价卖给特定人群的房子对吧比如刚需家庭或人才引进对象价格比市场价低个三成左右但能不能买卖得看当地政策有些地方规定买了五年才能卖有些地方直接限制转让像深圳去年有项目限售五年北京部分项目允许转让但要满足连续居住五年等条件

为啥是这个答案呢首先定向限价商品房本质是调控房价的工具得保障房源不流入炒房市场所以政策上肯定要设门槛对吧比如深圳前年出台的《关于进一步规范保障性住房管理的通知》明确提到限价房转让需经住建部门审批且持有满五年才能交易北京前年发布的《共有产权住房管理办法》也规定转让时原业主需按原价比例退出剩余产权像这样政策文件直接锁死了买卖条件对吧再说说数据支撑深圳住建局前年统计显示全市定向限价房成交案例中83%涉及限售条款北京房管局同期数据显示共有产权房转让审批通过率不足5%这说明政策执行确实严格对吧

（模拟效果）

定向限价商品房能不能买卖要看当地政策对吧比如深圳限售五年北京部分允许转让但要满足条件对吧说白了就是定价卖特定人群房子价格低但买卖受限对吧举个例子深圳去年有项目限售五年北京前年政策也要求转让要审批像这样政策文件直接锁死了买卖条件对吧再说说数据深圳住建局前年统计显示83%成交案例涉及限售北京房管局同期数据转让审批通过率不足5%这说明政策执行确实严格对吧对吧对吧