买临港门面要看位置和用途，核心区门面每平方八千到一万五，周边区域七千到一万二。首付至少三成，贷款最长二十年。想开餐馆选临港大道，做批发选长江港附近，要看人流量和租金回报率。

核心区门面贵因为租金高，临港大道商铺月租三百到六百元，租售比二点五以上。比如临港大道三十平米的门面年租金能拿十万八，租金回报率比周边高三十%。周边区域配套完善但价格低，比如长江港门面七千到一万二，首付两成就能买。银行数据说临港商业贷款利率三点六，二十年总利息比首付多三成。首付三成是银行要求，因为门面总价五十万起，三十万首付能买十七万平米的门面。临港大道商铺空置率低，去年数据说核心区空置率八个百分点，比周边低两成。