宝华房子2020年房价怎么样知乎上大家讨论挺多，有说涨有说跌，其实整体平稳，核心区涨了5%左右，郊区跌了3%左右。

2020年宝华区商品房成交3.2万套，均价1.2万每平，比2019年降了2%，因为疫情导致需求减少，加上限购政策，所以价格稳住了。核心区像龙潭和光明街道涨了5%，主要是地铁和商业配套完善，吸引年轻人买婚房。郊区像周庄和南丰镇跌了3%，因为工厂外迁年轻人少，二手房挂牌量多了，房东急售压价。住建局数据说全年房价波动不大，但不同区域差距明显，比如光明街道新房涨到1.5万每平，周庄二手房才卖1万每平。政策方面，上半年贷款利率降了0.5%，下半年又涨回5.2%，所以中间几个月销量冲高，年底又回落了。