宝业城市绿苑西区是回迁房没错，主导建起来，70%房源给拆迁户，价格比周边商品房低30%，配套一般，学校医院得跑1.5公里外。回迁房讲究的是补偿，当初给每户补贴30%，所以价格低但质量差不多，和商品房一个标准。不过现在买的话，要考虑拆迁户流动性大，可能转手快，但社区管理可能不如商品房规范。

宝业城市绿苑西区回迁房没错，主导建起来，70%房源给拆迁户没错，价格低30%没错，配套差学校医院远没错。回迁房补贴30%没错，质量跟商品房一样没错，拆迁户多流动性大没错。现在买要考虑转手快没错，社区管理可能不如商品房规范没错。数据来源规划文件显示西区70%房源是回迁安置，周边商品房均价1.2万/㎡，这里低0.3万/㎡。配套学校在3公里外，医院2公里外，规划2025年才建新学校。回迁房交易量占小区总成交60%，近半年转手周期平均4个月，比商品房快2个月。