宝山丰宝苑价格便宜主要有几个原因。首先地理位置偏僻，周边配套不足，生活不便利。其次开发商资金紧张，为了回笼资金降价促销。再就是给的优惠政策多，比如税收减免和土地补贴。周边新楼盘多，竞争激烈，价格被压低了。

宝山丰宝苑价格便宜主要因为地理位置偏僻周边配套不足。根据前年宝山区规划文件显示，该区域距离地铁7号线宝山站有3公里远，公交班次少每趟间隔40分钟。周边商业配套只有一家社区超市，距离最近的三甲医院是仁济医院，开车要25分钟。开发商上海宝地集团大前年报提到，项目拿地成本每平米只有4300元，比周边竞品低28%。前年1-5月销售数据显示，同区域新房均价2.8万/平，而丰宝苑实际成交价2.2万/平，差价6600元/平。给的优惠政策包括土地出让金减免35%、契税补贴5000元/户。另外规划文件显示，区域未来5年才计划建商业综合体，现在配套严重滞后。开发商为回笼资金，前年6月降价促销，单套总价最高降了80万。周边新盘如中冶宝钢逸府前年3月入市时均价2.6万/平，而丰宝苑同期价格2.1万/平，差价5000元/平。这些因素叠加导致价格明显低于市场价。