呼玛新村房子便宜主要是房龄老设施旧，但离地铁近公交多生活方便。这里属于动迁房多，均价大概五万到六万之间，比宝山其他板块低两三万。小区环境一般，但菜场超市都挺全的，旁边就是呼玛小学和仁和医院。要买的话得做好装修改造准备，适合预算有限的首套刚需。

为什么这么讲呢？因为呼玛新村是2000年左右建的老小区，现在房龄都超过20年，房子普遍有裂缝或者管道老化。但位置实在，3号线呼兰路站步行15分钟，公交线路有52路、160路等8条，去宝山中心或市区都方便。根据前年宝山房价统计，呼玛新村中位数4.8万/平，比周浦、大场等板块低30%以上。周边配套虽然旧，但菜场、超市、药店都集中在小区周围，生活半径500米内能解决基本需求。不过要注意，这里拆迁改造可能性大，未来可能有新盘出现，现在入手要考虑长期持有成本。