宝鸡润成臻品房价最近两年挺波动的，大前年价格涨得猛，但前年又跌了一些。现在看走势图，价格像过山车似的，有的月份涨个千把块，有的月份跌个几百块。这跟政策松紧和房源多寡有关系，比如去年限购松了，买的人多了，价格就涨；今年房源多了，买的人犹豫了，价格就跌。

为啥是这个样子的呢？先看数据，前年1-6月润成臻品均价从每平8200涨到8600，但7-12月又跌回8300。这跟政策变化直接相关，比如前年8月限购松绑后，单月成交涨了30%，但土地拍卖价同期降了15%，开发商资金紧张，只能降价卖房。另外二手房挂牌量从大前年底的2000套增加到前年底的3500套，买新房的人看到这么多二手房可选，自然更谨慎。还有成交周期从大前年的45天拉长到前年的75天，说明市场热度确实降了。现在看未来半年，价格可能还会在8200-8400之间晃悠，不会大涨大跌。