轩苑公寓现在卖得一般，价格在6000到8000每平。开发商搞促销，首付分期，还送车位。但周边新盘多，竞争大，所以卖得慢。

价格波动主要因为市场供大于求，前年宝鸡新房库存量涨了15%，开发商不得不降价。促销比例达30%，首付分期和送车位是常见手段。周边竞品如XX小区均价6500，轩苑只能降价500来抢客。开发商还搞了“买一送一”车位活动，但客户更关心贷款利率和学区资源。数据显示，前年宝鸡二手房成交价比新房低8%，轩苑公寓价格被压到7000左右，现在每天只卖2套左右。