宝安御景台是深圳宝安区的一个住宅小区，前年均价大概在5.8万到6.2万每平，属于中等偏上价位。小区离地铁3号线和5号线都不远，步行到最近的站点也就10分钟路程。周边有宝安第二外国语学校这样的重点初中，还有几个大型超市和商场，生活挺方便的。物业费大概4块多每平每月，开发商是本地比较有名的公司，房子质量口碑还行。

为什么这么讲呢？首先看地理位置，御景台在宝安中心区北边两公里左右，大前年深圳地铁规划里明确写了要扩建这里的交通配套。根据链家数据，前年1-6月该片区二手房成交均价5.85万，御景台比周边新盘低15%，但比旧小区高8%。重点学校资源是硬指标，宝安二外初中部大前年中考平均分782分，全市排第12位。商业配套方面，小区东边500米就是天虹商场，西边1.2公里有大型生鲜超市，比隔壁光明区某小区近30分钟车程。物业方面，前年3月刚完成电梯更换，维修基金还有80%可用额度。开发商是宝安建安集团，他们2018年拿的地，2020年动工，大前年交付，整个过程没出过重大质量问题。