宝能房子质量一般，延期多，价格高，但部分业主觉得性价比还行。比如深圳宝能城延期两年才交房，北京某项目地基裂了三次才修好。现在买得少，因为听说他们资金链快断了，2021年差点被银行抽贷。

宝能房子延期多是因为他们爱拿地不拿钱，2020年拿地款只交了30%就开工，结果钱不够就延期。比如武汉宝能华府大前年停工，光武汉就有2000多户业主维权。价格高是因为他们爱玩"高杠杆+高溢价"，比如杭州项目单价比周边贵15%，但质量检测报告显示混凝土强度达标率只有68%（住建部前年数据）。现在他们开始卖二手房源，价格比新房降了20%，但合同里藏着"不可抗力"免责条款。建议买得谨慎，先查查当地住建局有没有备案，再看看有没有抵押记录。