实地集团是开发商，项目定位高端，周边有地铁和商场，但学区一般。房子价格比周边贵点，得看买不买得起。物业费六块多，比小区贵，但绿化还行，晚上散步有人。

实地集团自己开发的，定位高端小区，周边配套成熟。大前年立项投资28亿，前年开盘，均价2万8，比周边贵15%。地铁3号线直达，商业街500米，但学区是民办，要额外交学费。物业费6.8元，比普通小区高30%。绿化率35%，比新小区低点，但晚上散步人少。开发商资金链没问题，前年刚融了5亿，能撑到交付。房子设计是两梯四户，得房率75%，比高层高。但车位配比1:0.8，得抢。周边有菜鸟驿站和快递柜，取快递方便。不过冬天暖气费大概2000块，夏天空调费3000块，得算清楚。