宝龙拿地挺猛的，最近几年经常拿大块地，像福州、厦门这些地方，拿地价也高。但项目进度有时候慢，像福州的宝龙广场，2021年拿地，前年还在建，延期快一年了。有些项目定位模糊，比如厦门宝龙一城，大前年拿地，现在还在搞商业和住宅混搭，开发商怕卖不动。

宝龙拿地金额超500亿，2021-前年拿地项目达28个，但同期在建项目只有19个，缺口9个。拿地后平均开发周期是2.5年，比行业快0.8年，但延期项目占15%，像福州宝龙天汇延期4个月，厦门宝龙国际社区延期6个月。资金周转压力大，大前年财报显示现金短债比1.2，低于行业1.5的平均值。拿地多导致资金链紧张，像泉州宝龙天街前年停工3个月，直接拖慢整体进度。政策变化也影响大，比如限价政策让福州宝龙世茂广场从住宅改商业，耗时半年调整方案。拿地猛但消化能力有限，像厦门宝龙一城规划变更3次，每次延期2-3个月。