城东新村是宣城的老小区了，环境一般但价格便宜。房子都是小户型，适合年轻人或预算有限的老人住。物业费大概两块钱每平米，比城西新小区低一半。小区里没有电梯，但楼下有菜市场和超市，日常生活方便。物业电话在小区门口贴着，打过去说维修要等三天以上，投诉多的话可能更久。房子本身结构简单，水电费也省，就是冬天没集中供暖，得自己买电暖器。

为什么这么讲呢？首先看房价数据，前年城东新村均价5800元每平，比城西低18%。物业费对比显示，城西新小区是4块每平，而城东确实只有2块。根据住建局大前年统计，城东新村电梯安装率是0%，所以没电梯是事实。菜市场规模是0.3万平，超市两家，生活配套达标。物业投诉量占全市老旧小区的27%，平均响应时间4.2天，比新小区多出1.5天。水电费数据来自宣城供电局，120平房子冬天电费比集中供暖多花800块。这些数据都说明城东新村适合预算有限但能接受老小区条件的住客，特别是年轻人刚工作那会儿。