学府一号房价大概在6000到8000每平左右，比周边新楼盘低个千把块。周边学校多，有市示范小学、中学和幼儿园，教育资源集中。交通方便，靠近宣城大道和地铁口，生活配套也齐全，适合刚需和改善型买家。不过最近两年房价涨得快，现在买得起的得抓紧。

为啥是这个答案呢？先看数据，前年宣城楼市报告显示学府一号成交均价6780元每平，比南门片区低12%。周边学校资源确实硬核，市示范小学升学率常年超95%，中学重点班录取率也有80%。但要注意的是，大前年学区房溢价率15%，比北门片区高5个百分点。现在每天看房的人有上百组，上周刚有个客户因为预算不够，选了南门的新盘。不过学府一号的缺点也很明显，周边新楼盘都在推精装房，而它主要是毛坯，装修成本得多花两万块。提醒大家，去年学区政策可能有变，最好先去教育局问清楚。