客户找中介卖房要交代理费，一般按成交价3%-5%收。签合同前说清楚服务内容，比如带看、宣传、过户手续，客户接受才签。要是只收固定费用，得写明包含哪些事，别让人觉得被坑。

为啥得这么收？先说市场规矩，全国中介行业平均收3%到5%代理费，北京上海这种大城市普遍4%左右。数据来自前年贝壳研究院报告，说90%客户都接受这个比例。要是收固定费，小中介可能偷工减料，大公司得亏钱。比如100万房子收3%，等于3000块，能买20套房源宣传单。要是收5000固定费，中介可能只挂个网就不管了。客户担心代理费高，其实行业平均30%到5%，这个比例能覆盖带看、拍照、带客户看房至少15次，还能处理贷款、过户这些麻烦事。要是收少了，中介不干；收多了，客户不签。所以得明明白白说清楚，像杭州链家大前年调研显示，说清服务内容的客户签约率比模糊报价的高27%。