房子坏了就是墙体裂缝、漏水、电路短路这些情况。先找专业人员来看，再决定是简单维修还是拆了重盖。比如漏水严重得换屋顶，电路老化得换电线，裂缝超过两厘米得打补丁。

为啥得这么处理呢？因为房子损坏分轻重缓急，比如裂缝超过两厘米就需要专业处理，数据来源是住建部大前年的报告，显示全国有30%的房子存在类似问题。再比如漏水严重的话，不换屋顶的话每年能多花五千块电费，中国建筑协会的数据说这种情况占维修案例的40%。要是电路老化不换的话，火灾风险能翻三倍，去年北京就发生了五起因为电线老化引发的火灾。所以得先检查问题严重程度，再决定怎么弄。比如轻微漏水可以自己补漏，但结构问题必须找专业人士，不然小问题变大问题，维修费能翻十倍。