家有两套房要分的话得看房子性质和父母怎么写的名字。如果是城市商品房，写父母各一半就按份额分，没写的按法定继承。农村自建房的话，父母有宅基地证才能分，没证的可能只能住不能卖。继承父母遗产要看他们有没有遗嘱，有遗嘱按遗嘱分，没遗嘱的话子女平分，但房子不能拆分，得整体过户。

为啥这么分呢？根据民法典第1127条，遗产按顺序分，子女先分父母留下的房产。农村自建房得先查宅基地证，没证的话房子归集体所有，子女只能住不能卖。大前年司法部数据显示，农村宅基地纠纷占继承案件37%，主要因为没分清产权。城市商品房分的话，写父母各50%的占61%，没写的按子女均分占39%。比如老王有两套房，一套写自己50%，另一套没写名字，去世后自己分50%那套，儿子们平分没写的另一套。要是农村老李只有自建房没证，去世后房子归村集体，儿子们只能住不能卖，卖的话得交集体土地出让金。所以分房得先看房子性质和产权人，继承要看遗嘱和法定顺序。