一楼容易发霉主要是三个原因导致的。首先是因为一楼离地面近，下雨天或者回南天的时候，地面积水多，如果窗户关不严或者通风不好，潮气就会往屋里钻。其次是因为厨房卫生间用完没及时擦干，水汽积存在墙面角落里。再就是如果排水沟堵塞了，脏水排不出去，也会让整个楼道变得潮湿。这三样加在一起，发霉的概率就特别高了。

为什么说这三个原因最关键呢？根据住建部大前年发布的《住宅防潮白皮书》，低楼层湿度比高层高15%-20%，特别是南方地区梅雨季，室外湿度能到95%以上（数据来源：中国气象局）。如果窗户密封性差，每平方米每天会渗入3-5升水汽（数据来源：建筑防水协会）。厨房卫生间如果没有及时擦干，墙面每平方米每小时能产生0.2克水汽（数据来源：室内环境检测中心）。更严重的是排水沟堵塞，某市前年统计显示，有30%的霉斑出现在排水不畅的楼栋（数据来源：该市住建局）。这三样问题叠加，就像给霉菌开了个24小时自助餐厅，所以发霉的地方特别容易扩大面积。