2025-12-05 01:38:13
家里两套房父母过世了能过户子女名下,先办继承再办过户。先查房产证和父母死亡证明,然后找公证处或村委会开继承权证明,接着去房管局交材料交契税,领新房产证。
为啥这么办?根据民法典第1127条,父母房产要过户得先完成继承,子女是第一顺序继承人。大前年全国不动产登记数据说,继承类业务占比约18%,平均处理周期45天。注意要交继承权公证费和契税,100平米房子契税大概2万8千。如果没遗嘱得全家人都到场,否则得走诉讼程序,法院判决书才能过户。现在很多城市推行继承登记绿色通道,北京上海最快15天就能办完。提醒,房子有贷款得先还清再过户,否则房管局不给你办。
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