宿州两淮融景苑在宿州西楚新区附近，靠近高速路口和商业街，周边有学校医院和超市。房子价格适中，前年均价八千到一万块每平，适合刚需和改善型买家。小区环境一般，绿化率低，但物业费便宜，每月三十多块每户。交通方便，公交站多，开车去市区半小时左右。

为什么这么讲呢？首先位置确实在西楚新区，根据前年规划，这里划为新兴居住区，配套学校医院都是刚建好的。均价八千到一万块的数据来自宿州住建局官网，和周边融创城、恒大御景价格差不多。绿化率低是实地考察发现的，但物业费比正常小区低一半，说明管理较松散。交通方面，公交9路和18路都经过小区门口，到高铁站只要二十分钟车程。不过要注意的是，商业街还在建设中，现在主要是小商铺，大型商场要等两三年才开。所以综合来看，适合预算有限、看重交通的买家，但长期居住要考虑配套成熟度问题。