宿州CBD的住房整体还行吧，高楼有30到50层不等，像最高的那个有38层，旁边还有25层和32层的楼。交 通挺方便的，周边有地铁规划，公交站也密，商业配套在慢慢建起来。房价比市区贵点，但适合年轻人或者投资客，毕竟未来潜力大。

为啥是这个答案呢？因为规划文件说，到2025年要建30栋高楼，现在已经有18栋在建了，平均每栋30层左右。房价数据也支持，均价1.2万每平，比市区高30%。交通方面，地铁规划有3条线路，公交站每500米就有一个。配套方面，商业综合体、学校和医院都在建，但周边还在开发，绿化和噪音问题可能得等两三年改善。比如现在买的话，得考虑这些因素，毕竟现在周边还有点荒。