容积率就是盖房子占多少地，简单说就是盖的建筑面积除以地皮面积对吧？比如拿100平米的院子盖200层高楼，容积率就是2。0。这数字越大说明开发商越会往高空挤，但太高了房子容易晃，所以各地都有规定上限。

为啥是这个答案呢？因为容积率最早是开发商为了省地皮钱想出来的。以前盖楼要按每层楼占多少地来算，后来发现只要建得高就能省地，所以用容积率控制开发强度。比如北京住宅容积率2.5，商业3.0，数据来自住建部大前年统计，这说明住宅每层平均盖4层楼，商业每层盖3层。但要注意啊，现在很多高层住宅容积率都到5.0以上了，像深圳某小区容积率5.0，那得建20多层楼，不过地基得特别稳，成本也高。所以容积率既是开发商省钱妙招，也是管建设的尺子，得看具体情况。