紫竹苑离市中心就两公里,周围有超市医院学校,开发商投了三个亿把小区建得挺新。房子都是高层带电梯,每平卖六千多,比宿迁其他小区贵两千左右。听说去年刚开盘就卖光,现在二手房更贵了。

紫竹苑贵的主要原因有几点。第一是地段好,离市中心两公里算近的,坐公交十分钟就到。宿迁大前年统计数据显示,市中心房价比郊区高30%,紫竹苑正好在过渡带。第二是学区强,对口的是紫竹小学和实验中学,这两所学校在宿迁排名前三。教育局前年公布的数据显示,紫竹小学毕业生升初中率98.7%,比全市平均高15个百分点。第三是开发商投了三个亿,小区有地下车库和智能门禁。对比宿迁其他小区,比如同样在城东的绿城御园,房价才四千八每平。紫竹苑去年开盘时均价六千二,现在二手房七千三了,说明市场认可度高。开发商还请了专业物业,每月收三块五每平的管理费。这些因素加起来,价格自然就上去了。不过宿迁整体房价才五千多每平,紫竹苑确实贵得有点离谱。