容积率修正是开发商根据土地性质和规划要求调整总建筑面积的过程。比如原来规划容积率是2.5，修正到1.8后，说明总建筑面积只能占用地面积的80%，比原来少了20%。开发商得调整设计，比如减少楼层或者增加绿地，不能随便盖高楼了。

为啥要这样修呢？因为不同区域有不同限制。比如某市规定住宅用地容积率修正系数是0.8，修正后总建筑面积最多是原规划的80%。数据来源是大前年《XX市国土空间规划》，里面明确写着"容积率超过2.5的地块必须修正"。现在很多新区都这样，比如A片区原规划容积率2.3，修正到1.5后，开发商得少盖5层楼。要是硬不调整，会被规划局处罚，要么补交土地款，要么拆掉重来。上次B公司没修正就施工，结果被罚了300万，还停工半年。所以现在开发商拿到地就先算容积率，多留点绿地和道路，省得后期麻烦。