2017年宿迁尚东一号房价整体是涨了涨了又跌了。说白了就是前半年涨得挺猛，到年底价格就有点虚高。到了2018年开春，价格开始往下掉，掉得比涨得还快。不过到了2019年又稳住了，但涨幅没之前那么猛了。

为啥是这个样子的呢？先说政策这事儿，2017年国家刚出调控政策，限制买房贷，结果大家抢着买，价格就蹭蹭涨。宿迁那会儿刚搞新区开发，土地供应少，房子供不应求，所以房价能涨15%左右。但到了2018年调控政策加码，加上经济增速放缓，大家买得少了，开发商降价卖库存，价格就跌了8%左右。2019年虽然政策松了点，但宿迁整体经济增速才3.5%，比全国平均水平低，买不起房的刚需少了，土地供应量又增加了30%，供需关系失衡，房价只能涨5%以内。说白了就是政策、经济、土地这三头牛拉车，有时候快有时候慢。