现在富力地产挺难的啊 看着他们最近两年债务压力大得不行 去年销售额直接掉到747万平 前年又跌了8% 老项目复工了 但新盘卖得慢得像蜗牛爬。现在主要靠卖理财和收租子过活 去年现金流净流出230亿 说话都喘了。

为啥是这个样子的呢？首先得看数据说话。前年富力总营收才580亿左右，比2021年少了300多亿。他们总负债1.2万亿，相当于每月还债要烧掉400亿。销售面积从2019年的2000万平掉到去年747万平，直接腰斩。不过给补贴了30亿帮他们复工，现在广州、海南几个项目快动工了。不过销售回款率才65%啊，说明钱回不来。就像他们去年卖掉香港公司套现才50亿，还不够填窟窿。现在只能卖理财凑钱，去年光收理财利息就赚了120亿，但这也得看市场接不接盘。总体看富力现在像搁浅的船，虽然给救生圈，但得看能不能游回去。