密云锦悦府叠拼备案价是核定的指导价不能随便变开发商卖的时候不能高于这个数也不能低于这个数现在查到备案价大概每平五万二到五万八左右比周边新房低个一万多开发商可能想多卖几套房子所以先按这个价报备等真卖的时候再和买家商量实际价格

为什么这么讲呢首先备案价是给的房子定价不能随便改就像超市标价签不能随便改现在查到密云区新房均价每平六万二到六万五左右锦悦府备案价确实低个一万多可能开发商想冲销量所以压价备案其次叠拼户型总价高备案价按套算每套四百五十万到五百多万查到同户型周边二手房成交价每平六万八到七万左右开发商备案价确实比市场价低个一万多可能想用低价吸引刚需家庭备案价和实际成交价差挺大开发商可能会在合同里加条款比如首付分期或者送车位来补差价现在查到他们确实送了三十平左右的车位和精装修所以备案价低是正常操作