宿迁的二手房现在买不买得看自己需求了。价格比去年涨了点但涨幅不大，现在均价大概在六千到八千之间。房子好的话能卖到八千以上，差的五千都拿不下来。政策上最近有放松限购，但首付比例还是得六成起，买得起的可以冲，买不起的得再等等。

宿迁二手房现在这么个行情，主要跟供需关系有关。今年前三季度数据显示，宿迁二手房挂牌量涨了百分之三十二，但成交量只涨了百分之八，说明卖的人多买的人少。价格方面，房天下网的数据显示，宿迁二手房成交均价从去年同期的五千二涨到现在的六千三，但涨的幅度没抵过通胀。政策上虽然放开了限购，但首付六成这个门槛还是让不少刚需族望而却步。像宿迁东区的二手房因为靠近高铁站，价格涨得快，但西区的老小区就挺滞销。现在买的话得看准时机，等政策再松一点或者价格回调的时候入手更划算。