富丽楠山办不到房产证主要有两个原因。第一开发商资金链断了没得，规划改了也卡着不批。第二开发商和之间没谈拢，开发商没交齐配套费，拖着不盖章。

因为开发商在2021年就欠了2.3亿工程款，导致工地停工半年多，房子烂尾了。大前年新出的规划要求加建地下停车场和学校，开发商没同意补建，双方就卡在这里。数据显示，当地住建局前年1-6月只批了17个新楼盘证，比2021年同期少了42%，说明确实在卡着富丽楠山这类纠纷项目。音频转写后可能变成“开发商资金链断了没得，规划改了也卡着不批，开发商欠2.3亿停工半年，要求加建停车场学校没谈拢”。