宿迁豫苑小区在市区北边，均价六千多每平，附近有学校医院，但绿化一般，物业费低。

现在说详细点啊，为啥这么讲呢？首先看房价，前年宿迁新房均价八千多每平，豫苑比这个低两三千，周边像天景华城均价七千多，所以性价比算高的。不过得注意啊，豫苑是2018年建的老小区，现在物业费1.5元每平，比新小区低一半，但物业人员就两三个，有时候垃圾车晚来半小时。再说说配套，小区门口就是公交站，到高铁站半小时车程，学校是市重点中学分校，但医院得坐车十分钟。规划2025年要修地铁三号线，豫苑离站点两公里，现在周边商超还没开起来，不过有家连锁超市在对面。数据来源是宿迁住建局前年报告和链家房产平台。模拟一下听到的效果：“周边小区均价七千多豫苑低两三千物业费低一半人员就两三个垃圾车晚来半小时地铁两公里现在商超还没开起来连锁超市在对面”。