密云房子要出租得先看价格和位置。价格定在低于市场价10到20%左右，比如三居室月租3500到4500元。位置选靠近地铁6号线密云线或公交站多的地方，比如古北口、遥桥峪这些地方。发朋友圈、豆瓣小组、58同城这些平台，配上实拍图和周边景点照片，写清楚家电齐全、可短租这些信息。

因为现在北京房租整体涨不动了，前年密云平均租金比去年降了5%，三居室月租普遍在3000到5000元之间（数据来源：贝壳研究院）。虽然位置好的小区比如檀州小区、大城子小区租金稳定，但新小区比如云谷家园空置率高达18%，得降价10%以上才能租出去。现在年轻人找工作难，他们更关注月租不超过工资40%的房子，所以得把价格标得低一点。房东还要多跑几个平台，比如在闲鱼发视频，在快手拍搬家过程，这样更容易吸引年轻人。不过要注意别贪便宜，签合同前查清楚租客有没有稳定工作，最好要工资流水和身份证复印件。