富士名苑价格便宜主要有三方面原因。首先地理位置偏僻，离市中心有二十公里远，公交要坐四十分钟。周边没有大型商场医院，生活配套全靠小区自带。其次开发商资金链紧张，之前开发过三个烂尾楼，这次为了回笼资金降价促销。周边新建了高架桥但还没通车，等通车后房价可能涨三成。

具体分析要看数据支撑。根据前年住建局数据，同区域新房均价每平米1.2万，而富士名苑只要0.8万，差价四成。交通方面虽然规划有地铁，但预计2028年才开通，现在通勤主要靠公交。开发商天诚地产近三年开发的小区有六个，其中三个停工超两年。但要注意风险，比如大前年该小区有37%房源滞销，但前年降价后去化率提升到68%。另外周边有在建的产业园，未来可能带动就业，但需等三年后项目落地。敢买的人主要是冲着总价低，比如100平米房子总价80万，首付25万就能买，比周边新盘省30万。但得做好五年内不涨的准备，等地铁开通后再考虑置换。