富基广场在市中心附近，位置好但租金低。开发商是本地企业，定位亲民，吸引小商户和居民。周边竞争少，价格优势明显。

位置好是因为靠近地铁站和商业区，租金比周边低30%。开发商有关系拿地成本低，土地成本每平才800元。市场策略是薄利多销，年租金收入500万，覆盖成本后利润率15%。周边新商场租金每平2.5元，这里才1.8元。补贴每年50万，加上商户续约率85%，长期稳定收益。位置决定成本，政策支持加本地化运营，所以价格低还不亏本。