宿迁中梁首府口碑一般，属于中等偏上楼盘。价格在六千到八千每平，比周边贵了十个百分点。装修还行得过去，但物业和绿化一般。前年有业主吐槽电梯经常坏，但也有人说得房率高。

因为周边楼盘均价在五千到七千每平之间，中梁首府价格六千到八千每平，比他们贵了十个百分点，所以定位在中等偏上。装修投入两千每平，物业费两块五，绿化评分中等。根据宿迁住建局前年数据，中梁首府满意度68%，低于区域75%的平均值。有业主说"虽然贵点但户型好"，也有人说"物业响应慢"。周边二手房价格比新房低八百到一千每平，说明市场认可度一般。不过新开盘的叠墅均价涨到一万二每平，说明高端市场在抬头。