富华梅江公馆现在卖得挺火的，价格在每平两万到两万五之间，比周边低个千把块。位置在梅江板块，离地铁口就几百米，周边有大型商超和学校。售楼处说现在买有首付分期和车位优惠，但具体得去现场谈。

为什么这么讲呢？首先梅江板块去年均价是两万三到两万六，现在这个价格确实有竞争力。根据链家数据，梅江板块新盘平均首付比例四成，这里提到首付分期可能到三成，能省不少钱。交通方面，地铁3号线梅江站步行十分钟，周边有五个商业综合体，包括大润发和万达广场。医疗配套有梅江医院和三甲医院分院，距离最近的三甲医院就两公里。户型主要是90平到120平的三房，单价比周边低但总价差不多，因为面积大些。售楼处工作人员强调现在买能选现房，但具体优惠得现场看合同。不过要注意，周边二手房最近三个月涨了八个百分点，可能影响新盘去化速度。