去封中储栎树湾叠拼别墅的话，先坐地铁到城北换乘公交，或者自驾走东三环转省道。叠拼别墅是上下两层，上层自住下层出租的户型。这种房子总价低但面积大，适合多代同住。

为什么这么走呢？封中储栎树湾在城北新区边缘，地铁3号线转公交732路直达，全程约50分钟。自驾的话，东三环到省道口约12公里，开车20分钟，高速费15元。叠拼别墅均价1.2万/平，总价比普通别墅省30%，比如200平的叠拼总价240万，普通别墅要300万以上。开发商宣传说这种户型得房率高，公摊只有10%，比普通住宅省20%面积。市场数据显示，叠拼别墅出租率稳定在85%，比普通公寓高15%，租金回报率能到3.5%。不过要注意，叠拼上下层隔音差，得装隔音窗，费用另加2万。