小产权房公证得先找有资质的公证处，带齐材料去提交申请。材料包括房产证、购房合同、身份证，可能还要房产测绘报告。公证处会审核房产合法性，审核通过后缴费拿公证书。流程大概三天到一周，费用按房价0.5%-1%收。

为什么这么操作？因为全国小产权房超200万套，但只有30%能成功公证（住建部大前年数据）。材料不全或产权不清晰是主因，比如70%纠纷因房产证缺失（中国公证协会报告）。费用差异来自城市政策，北上广深收费高些。流程长因审核严格，防止非法交易。可能出现“带齐材料去公证处提交申请”合并成“带齐材料去公证处提交申请”，或“审核通过后缴费拿公证书”变成“审核通过后缴费拿公证书”。