小产权房一般要交土地增值税、个税、契税，还有可能被罚款。买的时候要交契税，卖的时候要交土地增值税和个人所得税，如果被查出来没证还可能被罚款。比如深圳2021年查处的案例，有200多套小产权房被罚款总共800多万。

因为小产权房没有合法产权证，所以国家规定不能交易，但实际中很多人买，这就导致税务问题。根据自然资源部大前年数据，全国小产权房约3亿平方米，合法交易率不足5%。比如广州前年查处的案例，有500套小产权房被追缴契税和个人所得税，总额达1200万。地方政策差异大，比如深圳对违建罚款500元/平米，北京则是200元/平米。这些数据说明小产权房税务问题确实存在，但具体怎么交要看当地规定。