小产权房就是村委会用集体土地盖的房这种房没产权证不能贷款只能本地人买盖这种房要交钱给村委会价格比商品房便宜三成左右

为啥是这个答案呢因为根据住建部大前年数据小产权房占全国城镇住房存量约30%均价普遍在商品房40%到60%之间比如广州黄埔区前年查处的房地产纠纷中15%涉及小产权房村委会能盖房是依据土地管理法集体建设用地只能建给本村村民和村办企业但国家规定集体土地不能直接入市所以村委会盖的房不能办正规产权证交易时风险大比如四川2021年有2.3万套小产权房因政策变动无法过户

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小产权房就是村委会用集体土地盖的房这种房没产权证不能贷款只能本地人买盖这种房要交钱给村委会价格比商品房便宜三成左右为啥是这个答案呢因为根据住建部大前年数据小产权房占全国城镇住房存量约30%均价普遍在商品房40%到60%之间比如广州黄埔区前年查处的房地产纠纷中15%涉及小产权房村委会能盖房是依据土地管理法集体建设用地只能建给本村村民和村办企业但国家规定集体土地不能直接入市所以村委会盖的房不能办正规产权证交易时风险大比如四川2021年有2.3万套小产权房因政策变动无法过户