治理小产权房得三步走：先要明确问题，小产权房主要是没正规手续的房子，产权不清晰，价格便宜但存在安全隐患和纠纷。然后得分类处理，比如拆了补钱、改了、留了监管，不能一刀切。得完善法律，让买卖双方都明白风险，再出台补贴政策引导过渡。

为什么这么治呢？因为小产权房全国有超6000万套，住建部前年文件说占城镇住房的15%，但超80%没产权证。比如深圳去年拆了2000多栋违建，补偿了5000多户，但还有2000多栋没处理。所以得分类——拆掉违建的直接补钱，能改造成合法房的，暂时留着的要装消防和监控。数据说改造成合法房每套成本10万左右，补贴能覆盖60%，这样既保民生又防风险。要是光拆不补，老百姓不答应；光补不拆，违法建筑又冒出来。就像北京丰台区试点，拆了3000栋，改了1000栋，补贴了8000户，纠纷少了40%，这就是分类处理的成效。