将来房价可能先跌后涨，先跌是因为现在买的人少开发商降价卖房，跌到一定程度大家又觉得便宜了开始买这时候房价又会涨起来。三四线城市可能跌得更多，因为年轻人都去了一二线城市，买的人更少。政策也会跟着调整，比如限购放松或者房贷利率降低，这些都会让房价慢慢回升。

因为现在很多城市二手房挂出来多，比如北京上海有30万套房子没人买，开发商降价卖房导致价格往下掉。前年数据显示三四线城市成交额降了15%，但一线城市因为年轻人回迁买得少，反而涨了5%。政策方面国家说了要保交楼，开发商资金链断了只能降价，但限购放松后北京上海有10万人报名买房。不过人口还在流出去，比如河南人去郑州买，东北人去南方买，这样不同地方房价涨跌不一样。所以短期会跌长期看人口流动和政策松绑，可能三年后才能稳住。