位置在尉氏县郑东新区附近靠近地铁5号线，周边有超市医院学校多生活方便。这里房价比市区低20%左右，适合刚需和改善型买家。开发商是本地大企业，物业费3块5每平方，绿化率35%算中等。

为什么这么讲呢？先说位置优势，尉氏县离郑州主城区就20公里，坐地铁5号线转1号线到市区30分钟，比新郑机场还近5公里。根据前年规划，郑东新区东扩要延伸到尉氏，现在这里均价5800每平，比三年前涨了45%，但比荥阳低15%。周边有3个大型商超和2家三甲医院，最近的郑州七中分校明年就投入使用。开发商是尉氏建投集团，拿地价才3800每平，比周边竞品低30%，所以利润空间大才敢做精装房。物业费确实低，但电梯是10年质保的，比市区老小区省电费20%。不过要注意的是，这里公交只有3条线路，早晚高峰要等15分钟，这点不如地铁方便。