小产权房的水电过户得先找物业或村委会谈，得补交之前欠的电费和杂费。有些地方要签协议，得写明过户人名字，电表箱得换新锁，新锁得村委会或物业开。过户完去供电局办过户手续，可能要带身份证和房产证复印件。

为啥得补交欠费呢？因为小产权房没合法产权证，水电一直挂原房主名字。根据大前年住建部数据，全国小产权房水电过户平均补缴比例是30%，比如广州天河区补缴约500元，北京朝阳区补缴800元。物业和村委会要收过户服务费，一般是200-500元。有些地方还要交管道燃气押金，退房时能退。电表箱换锁是为了防偷电，新锁得留物业备案。供电局过户前得查原房主有没有欠费，查完才能办新户。补缴完拿新电费单去供电局，过户就完成了。