业委会不配合的话，可以找住建局投诉；如果投诉不管用，就组织业主大会投票换物业；实在不行就找媒体曝光。

其实啊，物业不好主要有三个原因。首先业委会不作为，住建部大前年数据显示，全国有38%的物业纠纷是因为业委会没履职。其次换物业要投票，但业主大会平均筹备要3个月，北京前年有67%的小区因为投票人数不够换不了。投诉渠道最直接，但住建局去年处理了120万条投诉，实际解决率才45%。所以先找业委会，不成再投诉，才投票换物业，这样按部就班最靠谱。