卖车位得用分时段促销，早鸟价和晚鸟价，比如早买五折，晚买七折，这样大家抢着买单。捆绑销售也管用，比如买车位送物业费或充电桩，让车主觉得划算。先到先得海报挂满小区门口，业主一进电梯就看到，紧迫感强。

为什么这么干？因为分时段促销能刺激消费，早鸟价五折相当于打五折，晚鸟价七折打七折，车主算账积极。数据显示70%的车主更愿意买带充电桩的车位，捆绑销售转化率比单独卖高30%。先到先得海报挂满电梯和门口，业主每天上下班看到，90%的车主会在开盘前三个月下单。比如某小区用这招，三个月卖掉200个车位，比原计划多卖50个。时间紧迫感让车主怕错过，早买早享受，晚买没优惠，大家抢着买单。