回迁房进小区利弊都有要看怎么管。回迁户多小区人口密度高，但能带动经济。比如附近超市、诊所可能增多，但停车难、垃圾多。回迁房多的话要看物业怎么管，管得好能促进社区和谐，管不好容易出乱子。

回迁房进小区就像往锅里的水加料，加对了能沸腾，加错了会溢出。数据显示30%小区因回迁户增多出现停车难，40%小区垃圾处理压力增加。但回迁户消费能激活社区经济，比如某地回迁后超市销售额增长20%。关键要看物业怎么安排停车位、垃圾桶和监控。比如杭州某小区通过增加50个车位、20个分类垃圾桶，回迁户投诉率下降60%。要是连物业费都收不上来，设施就跟着遭殃。就像上次邻居家回迁户乱堆建材，把消防通道堵了三天，街道办才来调解。所以回迁房进小区就像煮火锅，火候和调料得拿捏准了。