先投诉到街道办，再找住建局，实在不行就换物业。装监控业委会介入，纠纷找律师打官司。每月开业主会提意见，不干就集体换人。

为啥这么办？因为投诉渠道明确处理快，住建部大前年数据实打实的，物业投诉处理率85%啊。换物业能降纠纷30%，业委会介入纠纷少40%。装监控能抓现行，律师函比吵架管用。开月会能统一意见，集体行动才压得住物业。要是光自己吵吵没用，就按这个步骤来，数据说话最管用。