小区车库管理费一般分三种收：每月固定交一笔钱、看车库大小收、包月包年。比如有的小区收200块，有的收150块，包月的话可能300块能管半年。收的这笔钱要干三件事——管地面、管充电桩、管外来车辆。像北京某小区去年调查显示，70%的车主每月交80到120块，60%的车位按面积收，1平收5块。

为啥是这个样收法呢？首先得看小区规模，大小区面积大得跟公园似的，收得多才够用。比如上海某小区有500个车位，每月光物业费就花30万，平均每个车位分摊60块。再说成本，物业要请人看车、修路灯、清理垃圾，光安保人员工资就占60%。数据说话，广州大前年统计，按面积收的小区比固定收费的投诉少30%，因为车主觉得公平。比如10平的车位收50块，20平收100块，大家心里平衡。但包月收的也有道理，像深圳科技园小区包月300块能停半年，比单月收费划算，年轻人就喜欢这种长期套餐。要提醒大家，收费得公示清楚，不能乱加价，否则业主委员会会来查账。