小区工作室暴利主要靠装修设备租金低但收费高来赚差价。比如开个托管班每月收八千块，报个兴趣班时薪五十，组织活动还能赚外快。装修花三万块，设备买一万，租个二十平米的店面才五千块，总成本才六万五。但每月流水能到十六万，利润率超过七成五。

为啥能暴利呢？首先装修设备租金加起来才六万五，但报班收入就有八万块，托管班每月五万，活动再赚三万。像北京朝阳区有个案例，面积三十平的小区工作室，半年就回本了。现在家长更愿意花冤枉钱，政策也支持社区教育。数据说话，全国超三成小区有工作室，平均利润率六成八。不过要注意选址和课程设计，别学那个上海浦东的，租了五十平结果月亏两万。